아롱빛메모지

갭투자 금지? 2025년 부동산 대책이 시장에 미치는 영향 – 오늘부터 달라지는 점

2025년 6월 28일 오늘부터 갭투자를 사실상 차단하는 부동산 대책이 본격적으로 시행돼요.저는 오늘 발표된 정책을 보고 "이제 정말 갭투자는 끝났구나"라는 생각이 강하게 들었어요.특히 수도권·규제지역에서 주택담보대출을 받으려면 6개월 내 전입 의무가 생기고, 전세를 끼고 투자하는 방식이 사실상 불가능해졌어요. 이번 글에서는 오늘부터 바로 적용되는✔️ 갭투자 금지 핵심 내용✔️ 정부가 진짜 막으려는 투자 방식✔️ 앞으로 부동산 시장에 미칠 영향을 제가 직접 정리해서 쉽게 설명해 드릴게요.오늘부터 갭투자 금지 – 수도권 주담대 실거주 의무 강화저는 오늘 발표된 대책에서 갭투자를 사실상 금지하는 결정적인 조항을 발견했어요.바로 6개월 내 전입 의무 부과입니다. 항목 기존 2025년 6월 28일 오늘부터 ..

2025년 6월 28일 시행! 실수요자 대출 한도 계산법 – 수도권 주담대 최신 정리

2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 주택담보대출(주담대) 한도가 본격적으로 변경됩니다.저는 오늘 바로 적용되는 이 정책을 보면서 "이제는 정말 대출 한도를 정확하게 계산하지 않으면 집을 사는 것조차 힘들겠구나"라고 생각했어요. 오늘부터 주택담보대출은 무조건 최대 6억 원까지로 제한되며, 생애 최초·일반 실수요자 모두 동일하게 적용됩니다.이번 글에서는 오늘부터 즉시 적용되는 대출 한도 계산법을 제가 직접 정리해서,✔️ 수도권 주담대 조건✔️ 실수요자별 LTV✔️ 실전 계산법까지 모두 쉽게 설명해 드릴게요.2025년 6월 28일 오늘부터 수도권 주담대 한도 ‘최대 6억 원’ 적용오늘부터 수도권·규제지역 주담대는 최대 6억 원까지만 대출 가능해졌어요.제가 직접 정부 발표를 확인해 보니, ✔️ 생애 최초..

저는 현재 쿠팡과 스마트스토어를 동시에 운영하고 있고, 개인사업자와 법인사업자를 함께 관리하고 있어요. 처음엔 단순히 ‘매출만 늘리면 되겠지’라고 생각했는데, 실제로 두 플랫폼을 같이 운영하다 보니 세금 관리가 정말 다르다는 걸 매년 실감하고 있어요. 저도 사업 초기에 세금 부분을 잘 몰라서 손해를 봤던 적이 있었어요.이번 글에서는 제가 쿠팡·스마트스토어 동시 운영 시 실제로 경험하며 배운 세금 관리 꿀팁과 개인·법인사업자 운영 시 꼭 알아야 할 세금 차이점을 쉽고 구체적으로 정리해 드릴게요. 저처럼 온라인 셀러로 사업을 시작하신 분들께 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다.쿠팡·스마트스토어 동시 운영 시 세금 신고는 사업자번호별로 따로 관리제가 처음 쿠팡과 스마트스토어를 함께 시작했을 때, 세금 신고를 묶어서..

2025년이 시작되면서 소규모 자영업자들이 꼭 알아야 할 법 개정 사항들이 확정됐어요. 저는 개인사업자와 법인사업자를 동시에 운영하고 있고, 쿠팡과 스마트스토어 판매를 병행하고 있기 때문에 이런 자영업 관련 법 개정 소식이 매년 정말 중요하다고 느껴요.실제로 2025년 법 개정 내용을 하나하나 찾아보면서, 올해부터 자영업자들이 주의해야 할 부분이 생각보다 많다는 걸 깨달았어요. 이번 글에서는 제가 직접 공부하고 정리한 2025년 소규모 자영업자에게 가장 중요한 법 개정 3가지를 쉽고 구체적으로 설명해 드릴게요. 저처럼 온라인 셀러이거나 오프라인 가게를 운영하는 소규모 사업자분들께 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다.2025년 최저임금 인상 – 시간당 10,200원 확정제가 가장 먼저 확인한 2025년 자영업자..

광명에서 가족들과 함께 산책을 한 후, 어디에서 외식을 할지 고민하신 적이 있으신가요? 저는 세 아이를 키우는 엄마로서, 주말마다 광명 산책로를 자주 걸어요.산책이 끝나면 자연스럽게 "이제 뭐 먹을까?"라는 대화가 시작되죠.아이들과 함께 산책을 한 후, 가까운 곳에서 편안하게 식사를 할 수 있는 식당이 있으면 정말 좋은데, 광명에는 다행히도 산책로 근처에 가족 외식하기 좋은 식당들이 제법 많더라고요.오늘은 제가 광명 산책로를 걷고 난 후 실제로 가족들과 방문한 식당 3곳을 체험 후기 중심으로 소개해 드릴게요.광명 안양천 산책 후 가기 좋은 가족 식당 – 산책로와 가까운 깔끔한 식당광명 안양천 산책로를 걷고 나면 저는 주로 안양천 인근에서 가까운 식당을 찾아요. 저희 가족이 여러 번 방문한 식당은 강변에서..

오늘인 2025년 6월 27일, 정부가 수도권 대출 규제를 강화하는 가계부채 관리 방안을 긴급 발표했어요. 저는 오늘 아침 발표 내용을 직접 확인하고, "이제 정말 투자성 대출이 끝나는구나"라는 생각이 바로 들었어요. 특히 수도권·규제지역을 중심으로 다주택자 대출 금지, 대출 한도 축소, 실거주 의무 부과가 핵심이더라고요. 저는 현재 내 집 마련을 고민하고 있는 실수요자 입장에서 이번 부동산 대책이 어떤 의미인지, 그리고 앞으로 어떤 영향을 줄지 궁금했어요. 오늘 발표된 부동산 정책을 제가 직접 표로 정리하고, 실생활에 어떻게 체감되는지 쉽게 풀어볼게요. 2025년 6월 27일 부동산 대책 한눈에 볼까요~? 항목 주요 내용 적용 지역 적용 시기 ✅ 다주택자 대출 금..

산책을 마친 후, 편안하게 앉아서 커피 한 잔을 즐길 수 있는 조용한 카페를 찾는 건 저에게 정말 소중한 시간이에요. 저희 가족은 주말마다 광명 산책로를 자주 걷는데, 산책 후 카페에서 아이들과 함께 잠시 쉬는 시간이 저희 가족만의 힐링 코스가 되었어요.광명에는 생각보다 분위기 좋은 카페들이 산책로 근처에 많이 있어요. 특히 강변 근처, 공원 주변, 운동장 옆에서 쉽게 찾을 수 있는 카페들이 숨은 보석처럼 숨어 있더라고요. 오늘은 제가 광명 산책로를 걷고 난 후 실제로 방문한 카페 3곳을 체험형 후기로 소개해 드릴게요.광명 안양천 산책 후 가기 좋은 카페 – 조용한 강변 뷰 카페광명 안양천 산책로를 걸은 후에 제가 가장 자주 찾는 곳은 안양천 근처 강변 뷰 카페예요. 제가 주말 오전에 안양천 산책을 마친..

광명에는 이미 잘 알려진 산책로들이 많지만, 제가 최근에 직접 걸어보면서 새롭게 알게 된 사람들이 잘 모르는 숨은 산책로들이 생각보다 많다는 걸 깨달았어요.주말마다 가족들과 산책을 다니며 아이들과 함께 조용한 길을 찾다 보니, 지도로는 나오지만 실제로 방문 후기가 거의 없는 길들도 발견하게 되었어요. 이런 길들은 한적하고 조용해서 혼자 걸어도 좋고, 가족들과 오붓하게 걷기에도 딱 좋은 숨은 산책 코스였어요.오늘은 제가 광명에서 실제로 걸어본 숨은 산책로 3곳을 체험형 후기로 소개해 드릴게요. 소음도 없고, 사람들이 거의 없어서 정말 추천하고 싶은 길들이에요. 광명 서독약수터 산책로 – 숲속에서 조용히 걷는 힐링 공간제가 가장 먼저 소개해 드리고 싶은 곳은 광명 서독약수터 산책로예요.서독약수터는 지역 주민..

세 아이를 키우는 엄마로서, 아이들과 함께 할 수 있는 여유로운 산책 공간을 찾는 일이 저에게는 정말 중요해요. 저는 중1 딸, 초5 아들, 초3 아들과 함께 주말마다 광명 곳곳을 산책하며 가족만의 소중한 시간을 보내고 있어요.광명에는 생각보다 아이들과 걷기 좋은 산책로가 많이 숨어 있어요. 특히 초등학생부터 중학생까지 걷기에 부담 없고, 아이들이 심심해하지 않을 만큼 적당히 재미있는 장소들이 많더라고요. 오늘은 제가 실제로 세 아이와 함께 걸어본 광명 가족 산책로 3곳을 체험 후기로 자세히 소개해 드릴게요.광명 시민운동장 산책로 – 가족이 함께 걷기 좋은 안전한 도심 산책로제가 가장 자주 가는 곳은 광명 시민운동장 산책로예요. 이곳은 평일 저녁이나 주말 오후에 아이들과 가볍게 걷기에 정말 좋은 코스예요..

광명은 많은 분들이 쇼핑이나 맛집을 떠올리는 지역이지만, 사실 연인과 함께 걷기 좋은 산책 코스도 정말 많아요. 저도 주말마다 연인과 조용한 산책길을 찾아 함께 걷는 시간을 자주 가지는데요, 광명에는 번화가를 벗어난 한적하고 예쁜 산책 코스가 의외로 많이 숨어 있더라고요. 이번 글에서는 제가 연인과 함께 직접 걸어본 광명 데이트 산책 코스 3곳을 체험 후기로 자세히 소개해 드릴게요. 조용하고 여유롭게 걸으면서 대화하기 좋은 장소를 찾고 계시다면, 이 글이 도움이 되실 거예요.광명 구름산 둘레길 – 숲속에서 연인과 조용히 걷기 좋은 데이트 코스제가 연인과 함께 가장 자주 찾는 곳은 광명 구름산 둘레길이에요.이 길은 광명에서 걷기 좋은 숲속 산책로로, 특히 연인과 함께 조용히 걷기에 정말 좋은 코스예요. 저..