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갭투자 금지? 2025년 부동산 대책이 시장에 미치는 영향 – 오늘부터 달라지는 점

2025년 6월 28일 오늘부터 갭투자를 사실상 차단하는 부동산 대책이 본격적으로 시행돼요.저는 오늘 발표된 정책을 보고 "이제 정말 갭투자는 끝났구나"라는 생각이 강하게 들었어요.특히 수도권·규제지역에서 주택담보대출을 받으려면 6개월 내 전입 의무가 생기고, 전세를 끼고 투자하는 방식이 사실상 불가능해졌어요. 이번 글에서는 오늘부터 바로 적용되는✔️ 갭투자 금지 핵심 내용✔️ 정부가 진짜 막으려는 투자 방식✔️ 앞으로 부동산 시장에 미칠 영향을 제가 직접 정리해서 쉽게 설명해 드릴게요.오늘부터 갭투자 금지 – 수도권 주담대 실거주 의무 강화저는 오늘 발표된 대책에서 갭투자를 사실상 금지하는 결정적인 조항을 발견했어요.바로 6개월 내 전입 의무 부과입니다. 항목 기존 2025년 6월 28일 오늘부터 ..

2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 주택담보대출(주담대) 한도가 본격적으로 변경됩니다.저는 오늘 바로 적용되는 이 정책을 보면서 "이제는 정말 대출 한도를 정확하게 계산하지 않으면 집을 사는 것조차 힘들겠구나"라고 생각했어요. 오늘부터 주택담보대출은 무조건 최대 6억 원까지로 제한되며, 생애 최초·일반 실수요자 모두 동일하게 적용됩니다.이번 글에서는 오늘부터 즉시 적용되는 대출 한도 계산법을 제가 직접 정리해서,✔️ 수도권 주담대 조건✔️ 실수요자별 LTV✔️ 실전 계산법까지 모두 쉽게 설명해 드릴게요.2025년 6월 28일 오늘부터 수도권 주담대 한도 ‘최대 6억 원’ 적용오늘부터 수도권·규제지역 주담대는 최대 6억 원까지만 대출 가능해졌어요.제가 직접 정부 발표를 확인해 보니, ✔️ 생애 최초..

저는 현재 쿠팡과 스마트스토어를 동시에 운영하고 있고, 개인사업자와 법인사업자를 함께 관리하고 있어요. 처음엔 단순히 ‘매출만 늘리면 되겠지’라고 생각했는데, 실제로 두 플랫폼을 같이 운영하다 보니 세금 관리가 정말 다르다는 걸 매년 실감하고 있어요. 저도 사업 초기에 세금 부분을 잘 몰라서 손해를 봤던 적이 있었어요.이번 글에서는 제가 쿠팡·스마트스토어 동시 운영 시 실제로 경험하며 배운 세금 관리 꿀팁과 개인·법인사업자 운영 시 꼭 알아야 할 세금 차이점을 쉽고 구체적으로 정리해 드릴게요. 저처럼 온라인 셀러로 사업을 시작하신 분들께 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다.쿠팡·스마트스토어 동시 운영 시 세금 신고는 사업자번호별로 따로 관리제가 처음 쿠팡과 스마트스토어를 함께 시작했을 때, 세금 신고를 묶어서..

2025년이 시작되면서 소규모 자영업자들이 꼭 알아야 할 법 개정 사항들이 확정됐어요. 저는 개인사업자와 법인사업자를 동시에 운영하고 있고, 쿠팡과 스마트스토어 판매를 병행하고 있기 때문에 이런 자영업 관련 법 개정 소식이 매년 정말 중요하다고 느껴요.실제로 2025년 법 개정 내용을 하나하나 찾아보면서, 올해부터 자영업자들이 주의해야 할 부분이 생각보다 많다는 걸 깨달았어요. 이번 글에서는 제가 직접 공부하고 정리한 2025년 소규모 자영업자에게 가장 중요한 법 개정 3가지를 쉽고 구체적으로 설명해 드릴게요. 저처럼 온라인 셀러이거나 오프라인 가게를 운영하는 소규모 사업자분들께 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다.2025년 최저임금 인상 – 시간당 10,200원 확정제가 가장 먼저 확인한 2025년 자영업자..